Моя RSS-Лента

Миссия

Wed, 25 Jan 2012 13:16:35 +0000

Независимая экспертиза, проведение которой предлагают эксперты нашей организации, поможет разрешить спорные вопросы между Исполнителем и Заказчиком.

Мы поможем сэкономить Ваши средства, если Вам требуется:

- освидетельствование или экспертиза строящегося или ремонтируемого объекта;
- контролирование качества выполнения строительных работ;
- технический надзор;
- анализ проектов и смет;
- консультации для Подрядчиков и Застройщиков;
- разрешение инженерных, технических проблем с помощью контролирования качества строительства;
- рекомендация дизайнеров, архитекторов, инженеров-строителей, правоведов;
- для разрешения конфликта правовая поддержка независимой стройэкспертизы;
- независимое оценивание стоимости;
- стройэкспертиза при продаже.

С учетом всех Положений и требований наши эксперты проведут:

- обмерные работы для восстановления чертежей, их оцифровки, для инженерной экспертизы проектов;
- экспертизу смет, проверку выполненных и сметных работ;
- техническое обследование объекта перед реконструкцией, капитальным ремонтом, перед планировкой здания или перед его покупкой;
- технический надзор несущих элементов или перекрытий, обследование несущих конструкций сооружения;
- судебно-строительную экспертизу, строительную экспертизу;
- независимую экспертизу для уточнения ущерба;
- оформят документы, необходимые для предъявления претензий.

Строительно-техническая экспертиза

Sat, 07 Jan 2012 18:48:33 +0000

Специалисты-эксперты нашей организации, имеющие опыт работы в области экспертизы, способны решить самые сложные экспертные задачи.

Имея необходимую техническую и нормативную базу, юридическим и физическим лицам мы предлагаем консультации по всем видам ремонтно-строительных работ и услуги по проведению строительно-технической экспертизы.

В рамках экспертизы мы предлагаем проведение обследований:

- отдельных элементов и конструкций зданий и сооружений на предмет их соответствия ТУ, ГОСТу, СНиПам и прочим нормативным документам;
- сооружений и зданий на предмет их пригодности к проживанию;
- сооружений и зданий для определения дефектов, причин их разрушения в процессе эксплуатации;
- оборудования, инженерных систем на предмет обнаружения их дефектов;
- объемов, качества и стоимости проведенных ремонтно-строительных работ;
- площадей земельных участков, их фактических границ;
- помещений на возможность их перепланировки;
- помещений для определения доли в общей долевой собственности, раздела с вариантами перепланировки;
- строительного объекта на предмет определения технической категории;
- помещений на предмет определения функционального назначения, соответствия назначению, обозначенному в проектной документации, фактическому использованию;
- устройств сетей канализации, водоснабжения, электропитания на предмет соответствия строительным правилам и нормам.

Помимо разного рода обследований, мы предлагаем помощь:

- при подсчете объемов работ;
- при составлении смет и дефектных ведомостей;
- при составлении калькуляций;
- при составлении планово-расчетных цен;
- при составлении сводного сметного расчета;
- при проведении экспертизы качества установочных изделий и качества их установки (окон, дверей, натяжных потолков);
- при проведении экспертизы качества электротехнического, сантехнического, осветительного оборудования, фурнитуры и их установки (задвижек, кранов, радиаторов и пр.)

Обследование инженерных систем строений

Fri, 06 Jan 2012 16:58:11 +0000

В ходе обследования инженерных систем проверяются:

- система отопления и водоснабжения;
- канализационная система;
- система кондиционирования, вентиляционная система;
- электротехническая система и сети электроснабжения;
- слаботочные системы (кабельные сети, телевизионные и телефонные сети);
- системы охранной и пожарной сигнализации.

В ходе обследования систем водоснабжения и отопления выясняется:

- соответствие оборудования и материалов техзаданию, проектной документации, нормативным требованиям;
- соответствие монтажных работ рабочей документации и техническим нормативам;
- герметичность коммуникаций, определяются места теплопотерь и утечек;
- давление в сетях, уточняется состояние насосов и их производительность.

В ходе обследования систем кондиционирования и вентиляции исследуется:

- соответствие оборудования и материалов техзаданию, нормативным требованиям, проектной документации;
- правильность подбора оборудования и проектных расчетов;
- давление в системах и их производительность;
- системы на соответствие санитарным нормам по шуму;
- осуществляются аэродинамические испытания.

В ходе обследования электротехнических систем не только замеряются фактические параметры, но и изучаются:

- документы на соответствие техническим условиям, нормативам, заданию на проектирование;
- расчет электротехнических нагрузок, обеспечение требований электротехнической безопасности;
- правильность выбора марок и сечений проводов и кабеля, электроприемников, типа и мощности осветительных приборов, арматуры и трансформаторов с точки зрения надежности электроснабжения.

В ходе обследования систем видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации, систем связи проверяются:

- выполненные работы на соответствие проекту;
- выполненные работы на соответствие нормативно-технической документации (правильность креплений и монтажа сигнально-пусковых устройств, электропроводок, приборов);
- оборудование и аппаратура.

По окончании обследования эксперты нашей организации выдадут Вам заключение, дадут рекомендации по приведению в рабочее состояние проверенных систем, помогут привести документы по инженерным системам в полное соответствие с действующими нормативами. На основании заключения можно принять решение о модернизации инженерных коммуникаций или о ремонте.

Обследование строений

Fri, 06 Jan 2012 16:36:46 +0000

Обследование сооружений и зданий проводится в нескольких случаях.

1. После окончания строительства, для того чтобы получить право собственности на объект, необходимо дом узаконить. Для этого проводится обследование сооружений и зданий.

2. Строения обследуются на предмет необходимости реконструкции, перепланировки, капитального ремонта. Особенно важно обследовать конструктивные элементы старого здания или сооружения, подвергшегося аварии, пожару, взрыву или разрушению на предмет потенциальной угрозы разрушения. Экспертиза выявит факты, влияющие на надежность несущих конструкций, разработает варианты усиления зданий и конструкций.

3. Обследование сооружений и зданий проводится в рамках судебного разбирательства с целью узаконивания самовольной реконструкции или постройки. Данная процедура требуется тогда, когда до начала строительства не была утверждена разрешительная документация или когда у Застройщика не было разрешения на производство работ.

По окончании обследования строения наши эксперты составят Технический отчет о состоянии сооружения, в котором укажут, угрожает или нет самовольная постройка жизни и здоровью людей. Если при строительстве соблюдены не все нормы, требуемые законом, эксперты нашей организации дадут рекомендации, которые помогут исправить нарушения. Усилив конструкцию, Заказчик сможет обратиться в суд с целью узаконивания постройки.

Эксперты нашей компании, обладающие необходимыми навыками и знаниями, полноценно обследуют сооружения гражданского и промышленного назначения. Комплекс исследования состоит из следующих действий:

- визуального и инструментального обследования, проводимого перед капитальным ремонтом или реконструкцией;
- определения причин и угроз обрушения;
- расчета несущей способности;
- определения степени безопасности несущих конструкций;
- обмера помещений и составления чертежей;
- лабораторных испытаний стройматериалов.

По окончании обследования мы предоставим Вам заключение, в котором укажем, возможно ли проводить реконструкцию здания, а также предоставим рекомендации.

Экспертиза сметной документации

Fri, 06 Jan 2012 16:35:47 +0000

Экспертиза подобного рода проводится в случае, если требуется выяснить:

- наличие технических документов, разрешений (смет, чертежей, технического проекта, ордера и разрешения на строительство) перед началом ремонтных или строительно-монтажных работ;

- соответствует ли проектно-сметная документация техническому заданию на проектирование, договору, действующим строительным правилам и нормам, исходно-разрешительной документации, обязательным государственным нормативам, в чем заключается несоответствие;

- является ли обоснованной и достоверной сметная стоимость строительства;

- соответствуют ли объемы работ тем, что указаны в сметной документации, в рабочих чертежах;

- соответствует ли проектно-сметной документации, фактически выполненным работам и государственным нормативам исполнительно-техническая документация (акты приемки ответственных конструкций, скрытых работ, испытаний инженерных систем и пр.); в чем проявляются несоответствия;

- достоверна ли исполнительно-техническая документация;

- правильно ли в сметной документации применены расценки на размеры накладных расходов, строительно-монтажные работы, плановые накопления и лимитированные затраты;

- правильно ли в сметной документации применены индексы пересчета в текущие цены;

- проводился ли за строительством авторский и технический надзор в четком соответствии с государственными требованиями и какие нормы, положения и правила были нарушены.

Экспертиза строительных проектов

Fri, 06 Jan 2012 06:42:59 +0000

Экспертиза подобного рода проводится в следующих случаях:

1. Перед началом строительства, в том случае, если Заказчик сомневается в качестве и грамотности проектирования.

2. Если разработкой проекта Вашего дома занимался специалист или проектное бюро, не имеющие лицензии на проведение деятельности подобного рода.

3. На этапе приема сооружения в эксплуатацию, для того чтобы оценить качество строительства и соответствие проекту выполненных строительных работ.

Наша организация, осуществляя экспертизу строительных проектов, гарантирует Вам возможность получения достоверной информации о том, возможно ли на практике реализовать проект.

Кроме того, экспертиза подобного рода позволит Вам определить стоимость реализации проекта, защитит Вас не только от претензий соседей, но и от претензий контролирующих органов.

Наши эксперты также осуществляют экспертизу дизайна проекта, проектов перепланировки помещений.

Экспертиза, проведенная нашими сотрудниками, послужит для Вас гарантией того, что проект перепланировки будет утвержден в соответствующих органах.

Избежать незапланированных или завышенных расходов поможет экспертиза проектно-сметной документации. А результат один – сэкономленные средства.

Экспертиза качества работ

Fri, 06 Jan 2012 06:42:00 +0000

Для того чтобы выявить и зафиксировать нарушения технологии строительного процесса, а также при возникновении споров между Заказчиком и Подрядчиком, проводится экспертиза качества работ, предполагающая оценку качества ремонтных, монтажных строительных работ.

Экспертиза качества работ позволяет рассмотреть следующие спорные ситуации:

- низкое качество строительных работ, недоделки, брак, значительные дефекты;
- незавершенные работы;
- низкое качество строительных материалов;
- предъявление к оплате такого объема материалов, который не был подтвержден проектной документацией;
- предъявление к оплате такого объема материалов, который по технологии производства работ не требуется;
- предъявление к оплате такого объема материалов, который больше фактически использованного;
- во время судебного разбирательства между Заказчиком и Инвестором, когда требуется независимая экспертиза.

Экспертиза качества работ предполагает оценку:

- качества и объемов фактически выполненных ремонтно-строительных или строительно-монтажных работ;
- соответствия строительных работ ГОСТам, техническим условиям, строительным нормам, требованиям, указанным в нормативно-технической документации.

Дополнением к экспертизе качества работ является строительный аудит, помогающий оценить фактическую стоимость строительства, соответствие строительных работ проектному решению. Именно строительный аудит вместе с непрерывным надзором помогает следить за тем, чтобы технология строительства не нарушалась, а используемые материалы были удовлетворительного качества.

Результат строительного аудита – сбережение средств от нецелевого использования, определение суммы затрат на устранение брака или дефектов, а также определение размера ущерба при нарушении технологии строительно-монтажных работ. Все отклонения от проекта, брак, дефекты, выявленные в ходе экспертизы качества работ и в ходе аудита, описываются подробно в экспертном заключении.

Контакты

Thu, 05 Jan 2012 15:17:21 +0000

Иркутск-Эксперт

664011, Иркутск, ул. Свердлова, 36

8-952-584-30-40

irkutsk-expert@mail.ru

Технический надзор

Thu, 05 Jan 2012 14:54:34 +0000

Эксперты нашей компании, осуществляя технадзор в строительстве, выполняют следующие действия:

- предоставляют Заказчику полную и точную информацию о состоянии дел;
- добиваются от Подрядчика соблюдения требований проектных решений, СНиПов, финансовой дисциплины и сроков выполнения работ;
- контролируют соблюдение качества и технологии строительно-монтажных работ, их соответствие документации;
- следят за соблюдением строительных правил и норм, технических условий выполнения общестроительных, инженерно-технических, монтажных, отделочных работ;
- контролируют соблюдение графика строительно-монтажных работ;
- совместно с проектной организацией участвуют в рассмотрении предложений по снижению стоимости, по повышению качества, по сокращению сроков работ;
- проверяют результаты лабораторных испытаний и анализов применяемых при строительстве конструкций, материалов и деталей, наличие паспортов;
- участвуют в оформлении актов на рекламацию в случае предъявления претензий к Поставщикам (по поводу недоброкачественных или не отвечающих требованиям нормативной документации, проекта строительных материалов, оборудования, конструкций, изделий);
- участвуют в освидетельствовании и составлении актов специальных и скрытых работ, не допуская до подписания акта выполнения следующего вида работы;
- контролируют правильность и своевременность заполнения специальных журналов работ;
- контролируют своевременность фиксирования на комплекте чертежей изменений, внесенных в строительный процесс;
- информируют Заказчика о нарушениях, отступлениях, дефектах, обнаруженных в ходе строительно-монтажных работ, и о требованиях, направленных на ликвидацию нарушений.

Строительный контроль

Thu, 05 Jan 2012 14:53:39 +0000

Данный вид контроля позволяет следить за проведением строительных работ на любом этапе осуществления проекта.

Он помогает получить обстоятельные ответы на все вопросы, возникающие во время подготовки к строительству, по ходу или по окончании строительных работ:

- соответствует ли проектная документация строительным нормативам, проекту;

- каков объем, качество и стоимость работ, выполненных на момент смены Подрядчика;

- какой объем работ необходимо выполнить новому Подрядчику и какова его остаточная стоимость;

- какую сумму удержать с предыдущего Подрядчика за незавершенные работы или за некачественно выполненные;

- соответствуют ли акты КС-2 выполненным работам;

- полно и качественно ли подготовлена документация на объект, готовящийся к сдаче.

Специалисты нашей компании ответят на Ваши вопросы и порекомендуют дальнейшие действия.

Экспертиза промышленной безопасности

Thu, 05 Jan 2012 14:52:31 +0000

Данный вид экспертизы представляет собой оценивание объекта на соответствие требованиям промышленной безопасности, что позволяет минимизировать риски катастроф.

К сожалению, деятельность производственных объектов сопряжена с риском аварий, поэтому задача промышленной экспертизы – защитить интересы общества и личности от последствий аварии.

Суть экспертизы промышленной безопасности состоит в оценивании соответствия объекта предъявляемым требованиям промбезопасности.

Экспертиза промышленной безопасности необходима в следующих случаях:

- если было требование органов Госгортехнадзора;
- если сооружение выработало срок службы, установленный проектом, другим документом;
- если было внешнее воздействие на объект (взрыв, пожар, землетрясение);
- через определенные сроки эксплуатации.

Мы осуществляем контроль промышленной безопасности металлургических предприятий, нефтеперерабатывающих, химических производственных объектов, а также газодобывающих и газоперерабатывающих объектов.

Наша организация, проводя экспертизу промышленной безопасности:

- проверит соответствие конструкций фактической геометрической неизменяемости, проектной документации;
- выявит дефекты, отклонения, повреждения узлов и элементов конструкций;
- составит ведомости повреждений и дефектов.

По окончании экспертизы мы составим заключение, в котором укажем, соответствует объект или нет требованиям промышленной безопасности.

Экспертиза проектной документации

Thu, 05 Jan 2012 14:50:48 +0000

Мы предлагаем анализ проектов самых разных строительных объектов:

- жилых одноквартирных и многоквартирных домов;
- офисно-административных зданий;
- торгово-развлекательных комплексов;
- промышленных зданий и сооружений.

Эксперты нашей организации помогут Вам найти в проектных документах очевидные и скрытые изъяны, просчеты, которые приводят во время эксплуатации помещений и домов к множеству досадных неудобств. Мы предложим Вам варианты разрешения инженерно-технологических проблем.

Экспертиза проектной документации осуществляется на самых разных этапах строительства:

- перед принятием решения о замораживании или ликвидации строительного объекта, представляющего для окружающих опасность;
- перед принятием решения о расширении строительства, о реконструкции, о техническом переоснащении;
- после внесения дополнений и уточнений в инженерно-строительные документы на реконструкцию, постройку здания или на расширение строительства.

Для осуществления строительной экспертизы, касающейся как отдельных частей проекта, так и проекта в целом, требуются следующие документы:

- начальные данные для проектирования;
- проект объекта, включающий генеральный план, технологические документы, документы об автоматизации строительства и др.;
- технические, экономические доводы;
- по разделам плана рабочие документы.

Компания

Thu, 05 Jan 2012 14:48:46 +0000

Авторитетные специалисты нашей организации по окончании стройэкспертизы объектов самого разного назначения обязательно выдадут Вам заключение о состоянии построенных объектов или еще строящихся.

Мы гарантируем Вам объективность данных, которые могут лечь в основу Вашего решения о реконструкции здания или об усилении отдельных конструкций объекта.

Профессиональные навыки, знания в области строительной экспертизы помогают нашим сотрудникам при проведении строительной экспертизы в области малоэтажного строительства, промышленного или гражданского строительства, при проектировании или усилении конструкций.

Эксперты нашей организации помогут Вам своевременно выявить дефекты строительства.

Строительная экспертиза проводится в полном соответствии со стандартами безопасности, касающимися эксплуатации зданий, что позволяет использовать заключение стройэкспертизы во время ремонта, строительства, модернизации или реконструкции здания, а также в судебных тяжбах, возникающих между Исполнителем и Заказчиком строительных работ.

Эксперты нашей компании помогут Вам в ходе капитального строительства провести работы, влияющие на безопасность объекта, предотвратить негативные последствия, возникающие в ходе неправильного возведения или эксплуатации конструкций.

Услуги

Thu, 05 Jan 2012 14:45:50 +0000

Выявить, насколько реальные параметры строительных конструкций соответствуют заявленным в проектной документации, поможет строительная экспертиза, которую проводит специализированная компания, не зависящая ни от субъектов, осуществляющих строительство, ни от субъектов, заказавших исследование.

Наша организация предлагает:

- консультации по вопросам строительной экспертизы;
- исследование, изучение, строительную экспертизу, рецензирование выводов, представленных экспертной организацией;
- оценивание и разработку пакета сметной документации;
- для проведения ремонтно-строительных и монтажных работ разработку пакета исполнительных документов;
- строительную экспертизу хода строительства или ремонта в случае возникновения между Подрядчиком и Заказчиком спорных ситуаций;
- выявление причин разрушения или повреждения конструкций и объектов;
- строительную экспертизу и исследование объекта ремонта или строительства для дальнейшего составления заявлений, претензий, исков;
- оценивание стоимости ущерба от пожара или затопления, нанесенного конструкции или всему объекту в целом.

Если вы заказываете строительную экспертизу, мы обязательно рассмотрим обоснованность увеличения стоимости монтажных и строительных работ, оценим качество этих работ, их объем, чтобы обосновать уменьшение стоимости или подтвердить цены на строительство.

Кроме того, мы исследуем объекты строительства или отдельные конструкции здания на пригодность к дальнейшей эксплуатации, а также на необходимость их реконструкции, капитального ремонта. Особенно это важно в момент продажи или покупки объекта.

Наша организация, благодаря работе высококвалифицированных экспертов, гарантирует Заказчику высококачественный результат проведенной экспертизы, конфиденциальность информации, содержащей анализ проводимых исследований. Мы поможем Вам уладить любые разногласия между Заказчиком и Исполнителем строительства.

Аудит и строительная экспертиза

Thu, 05 Jan 2012 14:44:42 +0000

Такие сложные процессы, как проектирование зданий, подготовка к строительству, порождают массу вопросов, требующих незамедлительного ответа. Например:

- все ли в сметной документации соответствует строительным нормам и проекту?
- каков будет объем работ для нового Подрядчика, сменившего прежнего в разгар строительных работ?
- какова будет остаточная стоимость работ?
- какую сумму следует удержать с предыдущего Подрядчика, допустившего ошибки и промахи?
- соответствуют ли акты КС-2 проведенным работам?
- все ли документы, участвующие в сдаче сооружений в эксплуатацию, целостны и выполнены качественно?

Ответить на эти вопросы поможет аудит и строительная экспертиза. Цель строительной экспертизы – выявить, соответствует или нет объект установленным требованиям. Задачи, которые ставятся перед экспертами, зависят от того, судебная или несудебная проводится экспертиза.

Строительный аудит – деятельность, связанная с контролированием деятельности строительных организаций от самого начала до конца строительного проекта.

Эксперты, обследовав здание, инженерные сети, зафиксировав дефекты, допущенные в ходе эксплуатации здания или его строительства, решают, можно ли далее эксплуатировать объект или необходимы его реконструкция, модернизация, капитальный ремонт.

Анализ состояния здания требуется и перед продажей или покупкой объекта, перед началом перепланировки помещения, в случае обнаружения повреждения всего здания или отдельной его конструкции.

Только эксперту под силу ответить на все вопросы, которые, несомненно, будут возникать у Вас на всех этапах строительства: от проектирования здания до сдачи его в эксплуатацию.

Таким образом, аудит и строительная экспертиза – инструмент, позволяющий четко контролировать строительный бизнес. Вы получите квалифицированные консультации специалистов, имеющих высшее экономическое и строительное образование и большой практический опыт в разрешении спорных вопросов.

Энергетическое обследование зданий

Thu, 05 Jan 2012 14:43:48 +0000

Наряду с инструментальным и визуальным обследованием объектов обязательным является энергетическое обследование, которое еще называют энергоаудитом. С 2009 года, согласно ФЗ №261 от 23 ноября, энергетическое обследование обязательно для объектов, находящихся в государственной собственности.

По окончании энергоаудита выдается энергетический паспорт здания, отражающий реальный объем потребления энергоресурсов, оценивающий эффективность их использования. Помимо всего перечисленного, энергоаудит определяет комплекс мероприятий, направленных на повышение эффективности использования энергии.

Эксперты нашей компании, благодаря накопленному опыту, заметили следующую тенденцию: более 90 процентов зданий по показателям энергосбережений не проходят. Поскольку строительный объем сооружений и энергия, потребляемая ими, достаточно велики, потери энергоресурсов, возникающие в результате их нерационального использования, тоже весомы.

Снизить теплопотери не менее чем на 5 процентов помогает элементарное восстановление на трубах ГВС и отопления теплоизоляции. Кроме того, в рамках энергоаудита выявляются возможности энергосбережения и разрабатывается целый комплекс мероприятий, направленных на то, чтобы повысить эффективность использования энергоресурсов процентов на 10 – 15. Рассматриваются как уникальные решения, так и типовые проекты.

Несмотря на то, что энергоаудит, как и другие виды обследования, недешев, он в итоге полностью оправдает себя. При текущем уровне цен это произойдет в течение 5 – 7 лет, но, учитывая тенденцию повышения цен, аналитики полагают, что стоимость затрат на осуществление энергоаудита оправдает себя уже в течение 4 – 5 лет.

Не стоит забывать о предусмотренных законодательством РФ штрафных санкциях для тех балансодержателей и собственников, которые не получат на свои объекты энергетический паспорт.